كان سطح المسبح في الطابق الأرضي من المبنى العمارات المطل على المحيط الذي انهار بالقرب من ميامي يستريح على لوح خرساني كان له أضرار هيكلية كبيرة '' ويحتاج إلى إصلاح على نطاق واسع ، وفقًا لتقرير هندسي لعام 2018 كشف أيضًا عن وجود تشققات وفيرة. أعمدة وعوارض وجدران خرسانية في مرآب السيارات.

وكان التقرير ضمن سلسلة من الوثائق التي نشرتها مدينة Surfside فيما واصل رجال الإنقاذ الحفر يوم السبت بين الأنقاض في محاولة للعثور على أي من 159 شخصًا ما زالوا مجهولي المصير بعد الانهيار. قُتل أربعة أشخاص على الأقل.

في حين أن التقرير الهندسي من شركة Morabito Consultants لم يحذر من خطر وشيك من الضرر _ ومن غير الواضح ما إذا كان أي من الضرر الملحوظ هو المسؤول عن الانهيار ، إلا أنه أشار إلى الحاجة إلى إصلاحات واسعة النطاق ومكلفة لإصلاح النظام. قضايا مع Champlain Towers South.

وقال التقرير إن العزل المائي تحت سطح حمام السباحة قد فشل وتم وضعه بشكل مسطح بشكل غير صحيح بدلاً من الانحدار ، مما منع المياه من التصريف.

يتسبب فشل العزل المائي في حدوث أضرار هيكلية كبيرة للبلاطة الهيكلية الخرسانية أسفل هذه المناطق. وقال التقرير إن الفشل في استبدال العزل المائي في المستقبل القريب سيؤدي إلى توسيع مدى تدهور الخرسانة بشكل كبير.

وأوصت الشركة باستبدال الألواح التالفة فيما يمكن أن يكون إصلاحًا رئيسيًا.

بعض الأضرار التي لحقت بالخرسانة في مرآب السيارات كانت طفيفة ، بينما تعرضت أعمدة أخرى لحديد التسليح المتلف. كما أشار إلى أن العديد من المحاولات السابقة للمبنى لإصلاح الأعمدة والأضرار الأخرى بالإيبوكسي شابها سوء الصنعة وفشلت.

أسفل سطح المسبح حيث تم حقن البلاطة بالإيبوكسي ، كانت هناك شقوق جديدة تشع من الشقوق التي تم إصلاحها في الأصل '' ، قال التقرير.

قال جريج شليزنجر ، المحامي المتخصص في عيوب البناء ومهندس مشروع البناء السابق ، إن هذه كانت جميع المشكلات التي كان ينبغي التعامل معها بسرعة.

المبنى يتحدث إلينا. قال شليزنجر في مقابلة عبر الهاتف يوم السبت حول الوثائق الجديدة: `` إنه يخبرنا أن لدينا مشكلة خطيرة ''. ركلوا (مديرو المباني) العلبة على الطريق. كانت الصيانة غير سليمة. كانت هذه كلها علامات حمراء يجب معالجتها. لم يكونوا كذلك. ''

وأكدت شركة مورابيتو للاستشارات ، في بيان يوم السبت ، تقريرها المفصل عن شروخ وتصدعات كبيرة في الخرسانة ، الأمر الذي تطلب إصلاحات لضمان سلامة السكان والجمهور ''.

وقالت الشركة إنه تم تعيينها مرة أخرى في يونيو 2020 من قبل Champlain Towers South لبدء عملية إعادة التأهيل لمدة 40 عامًا والتي ستوضح بالتفصيل العمل المطلوب القيام به.

وقت انهيار المبنى كانت إصلاحات السقف جارية لكن ترميم الخرسانة لم تكن قد بدأت بعد ''.

قال أبي أغيري ، الباحث الهندسي بجامعة دريكسيل ، إن حجم الضرر الموضح في التقرير الهندسي كان ملحوظًا. بالإضافة إلى المشاكل المحتملة تحت حوض السباحة ، قال إن العديد من المناطق فوق ممر المدخل والتي تظهر عليها علامات التدهور كانت مثيرة للقلق وكان يجب إصلاحها على الفور.

هل تدهور الأعضاء الداعمون إلى درجة فشل عنصر هيكلي حاسم أو اتصالاتهم مما أدى إلى انهيار تدريجي؟ '' كتب في رسالة بريد إلكتروني إلى وكالة الأسوشييتد برس بعد مراجعة التقرير. هل كانت هناك مناطق أخرى في الهيكل تدهورت بشدة ولم يلاحظها أحد؟ "

كان المبنى في خضم عملية إعادة التأهيل التي استمرت 40 عامًا ، والتي تتطلب عمليات تفتيش هيكلية وكهربائية مفصلة. في مقابلة يوم الجمعة ، قال عمدة Surfside Charles Burkett إنه غير متأكد مما إذا كان التفتيش قد اكتمل ، لكنه قال إنه قد يحتوي على أدلة حيوية.

قال بوركيت: `` كان ينبغي أن يكون شيئًا واضحًا للغاية. المباني في أمريكا لا تسقط هكذا فقط. يوجد سبب. نحن بحاجة لمعرفة ما هو هذا السبب. ''

أثار انهيار البرج المكون من 12 طابقًا صباح الخميس تساؤلات حول ما إذا كانت المباني الأخرى المماثلة في خطر.

قال شليزنجر: `` هذه دعوة للاستيقاظ للناس على الشاطئ ''. الجزء المخيف هو المباني الأخرى. هل تعتقد أن هذا فريد من نوعه؟ لا.''

قالت ساندرا ماكريدي ، كاتبة Surfside Town Clerk ، في رسالة بالبريد الإلكتروني ، إن تفاصيل فحص إعادة التأهيل للمبنى لمدة 40 عامًا سيتم الإعلان عنها بمجرد اكتمالها.

قالت رئيسة بلدية ميامي ديد دانييلا ليفين كافا في مؤتمر صحفي يوم الجمعة إنها لم تر أي دليل على وجود حفرة بالوعة - أكثر شيوعًا في أجزاء أخرى من فلوريدا - أو على شيء إجرامي ، مثل قنبلة.

أستطيع أن أخبرك أنه في هذا الوقت ، لم يعثروا على أي دليل على وجود خطأ ''.

أبعد من ذلك ، ينصب الكثير من التركيز على مياه المحيطات ، التي تتزايد في جنوب فلوريدا وأماكن أخرى بسبب تغير المناخ. في العام الماضي ، وقع الحاكم الجمهوري رون ديسانتيس على قانون يتطلب من المطورين إكمال دراسات ارتفاع مستوى سطح البحر قبل البدء في المشاريع الممولة من القطاع العام.

إحدى النظريات هي أن المياه المالحة في كل مكان في المنطقة ، والتي تتعرض للفيضانات خلال ما يسمى بأحداث King Tide ، تتسلل إلى الدعامات الخرسانية ، مما يؤدي إلى تآكل حديد التسليح الفولاذي بالداخل وإضعاف الخرسانة.

في غضون ذلك ، فإن الأرض التي كانت تجلس عليها أبراج شامبلين تغرق تدريجياً ، وفقاً لدراسة نُشرت العام الماضي من قبل أستاذ البيئة في جامعة فلوريدا الدولية.

لكن البروفيسور شيمون ودوينسكي حذر من إلقاء اللوم على الانهيار على الأرض.

في معظم الحالات ، تتحرك هذه المباني فقط '' ، قال في مقابلة بالفيديو نشرتها الجامعة. لا يوجد انهيار كارثي كما في حالة Surfside ، والذي كان مؤسفًا للغاية.

يقول مسؤولو Surfside إن أعمال السقف كانت جارية في البرج المنهار الآن ، لكنهم قللوا من احتمال أن يكون العمل سببًا. قال باري كوهين ، المحامي الذي هرب مع زوجته من المبنى المدمر ، إن أعمال السقف يمكن أن تكون جزءًا من عاصفة كاملة من الأسباب التي أدت إلى هدم الهيكل.

كانوا يصنعون سقفًا جديدًا. وأعتقد ، طوال اليوم ، كان المبنى يقصف ويقصف. قال كوهين إنهم يفعلون ذلك منذ أكثر من شهر.

هناك مشكلة أخرى وهي ما إذا كان البناء القريب قد تسبب في اهتزازات أضعفت أبراج شامبلين. قال كوهين إنه أثار مخاوف سابقًا من أن العمل ربما تسبب في تشقق الأرضيات على سطح حمام السباحة.

أدى الانهيار بالفعل إلى رفع دعاوى قضائية ، بما في ذلك دعوى رفعت بعد ساعات من الانهيار من قبل المحامي براد سوهن ضد جمعية أصحاب المنازل التي تطالب بتعويضات عن الإهمال وأسباب أخرى لجميع سكان البرج.

وتؤكد الدعوى أن الجمعية كان من الممكن أن تمنع انهيار أبراج شامبلين جنوب من خلال ممارسة الرعاية العادية وتدابير السلامة والرقابة.

ولم يرد محامي الجمعية ، كين ديركتور ، يوم الجمعة على رسالة بريد إلكتروني تطلب التعليق.