تهدف شركة مصر إيطاليا العقارية إلى تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه لمشروعاتها في عام 2021 ، مقارنة بـ 2.5 مليار جنيه في عام 2020 ، بحسب ما قاله الرئيس التنفيذي محمد هاني العسال لصحيفة ديلي نيوز إيجيبت.

وأضاف العسال أن خطة الشركة لعام 2020 تضمنت تحقيق مبيعات بقيمة 4.5 مليار جنيه ، والتي تم تعديلها إلى 2.5 مليار جنيه نتيجة انتشار جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد -19). حققت الشركة هذا الهدف بحلول نهاية العام.

وأشار إلى أن شركة مصر إيطاليا تخطط لتوجيه استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه العام الحالي لتسريع أعمال البناء لمشروعات الشركة.

وأضاف العسال أن هذه الاستثمارات توزعت على عدة مشروعات منها: 1.5 مليار جنيه لمشروع البوسكو بالعاصمة الإدارية الجديدة. وحوالي 700 مليون جنيه لمشروع فينشي العاصمة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك ، خصصت شركة مصر إيطاليا العقارية 500 مليون جنيه مصري لمشروع البوسكو سيتي في مدينة المستقبل ، بالقرب من NAC. وشمل ذلك 300 مليون جنيه لمشروع كاي السخنة ، وكذلك 500 مليون جنيه لمشروع كايرو بيزنس بارك في القاهرة الجديدة.

وأوضح العسال أن الشركة تركز على تسريع معدلات التنفيذ في مشروعاتها الحالية وتسليم عدد كبير من الوحدات بدلاً من دراسة فرص استثمارية جديدة. ومع ذلك ، فهي مستعدة للنظر في الفرص المتميزة والفريدة من نوعها.

شهد مول جاردن 8 إقبالًا كبيرًا من العملاء ، ويتم تشغيله حاليًا. وقال العسال إن المشروع عبارة عن مول تجاري في القاهرة الجديدة يقدم مفهومًا جديدًا للمحلات التجارية ، ويقع على مساحة قابلة للتأجير تبلغ 22 ألف متر مربع.

وأوضح أن المرحلة الأولى من المول والتي تمثل حوالي 70٪ من المشروع تم تأجيرها بالكامل على أن يتم تحقيق 90٪ من إيجار المول بنهاية العام الجاري.

قال العسال: "يقع مشروع كايرو بيزنس بارك في القاهرة الجديدة على مساحة 90.000 متر مربع من المكاتب بالإضافة إلى 10.000 متر مربع من المساحات التجارية" ، وأضاف: "بدأت مصر إيطاليا بتسليم 20 مبنى في المشروع في عام 2020 ، وهناك شركة. التي استلمت بالفعل مقرها وبدأت عملها التجريبي ".

وأضاف: "بالإضافة إلى ذلك ، نخطط لتشغيل فندقنا المكون من 135 غرفة داخل المشروع ، الذي يطلق عليه اسم هيلتون جاردن إن ، في غضون عامين".

بعد تفشي مرض كوفيد -19 ، كانت الشركة حريصة على تلبية المتطلبات الجديدة لعملائها ، وهي الطلب على المساحات الصغيرة. ونتيجة لذلك ، قدمت الشركة مساحات مكتبية تبدأ من 45 مترًا مربعًا ، بحسب العسال.

علاوة على ذلك ، أكد أن شركة مصر إيطاليا للعقارات وفرت جميع التطورات التكنولوجية والأمنية داخل المشروع.

وكشف العسال أن إجمالي الاستثمارات وجهت حتى الآن إلى مجمع الأعمال بالقاهرة والبالغة مليار جنيه من إجمالي 1.5 مليار جنيه. بالإضافة إلى ذلك ، تخطط الشركة لاستثمار 500 مليون جنيه في المشروع هذا العام.

وأضاف أن الشركة بدأت في سحب الشريحة الأولى بقيمة 100 مليون جنيه من إجمالي قرض قيمته 650 مليون جنيه مخصص لتمويل هذا المشروع ، وسيتم سحب الباقي تباعا خلال العام الجاري.

وأضاف أن مشروع إل بوسكو يقع في منطقة أمريكا الشمالية ، ويضم 506 شققًا مخدومة وذات علامات تجارية داخل منطقة الغابة العمودية التي تتكون من ثلاثة مبانٍ. وسيديرها مشغل فندق ذا علامة تجارية ، مع تسليم 200 فيلا و 500 شقة في المشروع من المتوقع أن يتم تسليمها خلال العام الحالي.

علاوة على ذلك ، تقوم شركة مصر إيطاليا العقارية بتطوير Vincينشي ، المشروع الثاني للشركة في منطقة أمريكا الشمالية. قال العسال إن فينشي تتكون من مساكن تحمل علامات تجارية ، مضيفًا أن عمليات التسليم الأولى للمشروع ستبدأ في بداية عام 2023.

يضم مجمع فينشي 800 فيلا و 1500 شقة ، حيث تقوم الشركة حاليًا ببناء ما يقرب من 250 فيلا داخل الكمبوند. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في مباني الكمبوند منتصف عام 2021.

في أوائل أغسطس 2019 ، وقعت شركة مصر إيطاليا العقارية اتفاقية تعاون مع ستيفانو بويري أرشيتيتي ، مؤسس مفهوم “Vertical Forest”. تهدف هذه الاتفاقية إلى إنشاء أول غابة عمودية في مصر والشرق الأوسط ، والتي ستقع في مشروع إل بوسكو في قلب منطقة شمال أفريقيا.

وأوضح العسال أن مشروع لا نوفا فيستا يمتد على مساحة 40 فدانًا ويضم 131 فيلا ، مع 80 فيلا تم تسليمها بالمشروع حتى الآن. تم طرح إجمالي 30 فيلا في المشروع حتى الآن ، ويتضمن المشروع بالإضافة إلى ذلك ملعب تنس وملعب ميني غولف ومركز تجاري جاردن 8.

يمتد مشروع كاي السخنة على 32 فدانًا ، وهو مشروع الشركة في العين السخنة ويضم حوالي 330 وحدة ، إلى جانب فندق هيلتون الذي يضم 211 غرفة ، وفندق بوتيك ستديره شركة إدارة.

يحتوي الفندق البوتيك على حوالي 25-30 غرفة بجانب الشاليهات الفاخرة التي ستدار تحت نفس إدارة فندق البوتيك ، والذي سيتم الإعلان عنه قريبًا.

علاوة على ذلك ، جاري تشغيل أكبر مركز لركوب الأمواج الشراعي داخل مشروع كاي السخنة وسيتم تشغيله رسميًا في مايو 2021 ليكون أكبر مركز لركوب الأمواج في المنطقة على مساحة حوالي 1600 متر مربع.

وأعلن أن شركة مصر إيطاليا ستعرض عروض خاصة على مشروعات الشركة الحالية خلال معرض "The Real Gate". إلى جانب ذلك ، ستعرض الشركة أحدث منتجاتها الجديدة Vinci Street ، للبيع داخل المعرض ، والذي يتألف من 33000 متر مربع من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

وأوضح أن الشركة تعتزم إطلاق المرحلة الثانية من مشروع إل بوسكو سيتي في أبريل ، بعد تعديل الخطة الرئيسية للمشروع باستخدام أكبر مكاتب الاستشارات والهندسة ، بما في ذلك ستيفانو بويري أرتشيتيتي.

وحول إمكانية تعاقد الشركة على مساحات تجارية في مناطق جديدة في منطقة شمال إفريقيا ، قال العسال إن شركته لديها مساحات تجارية تتجاوز 120 ألف متر مربع. تقع هذه ضمن مشروعي IL Bosco و Vinci ، وبالتالي ليست هناك حاجة للتعاقد على أراض جديدة في الوقت الحالي.

وعن خطط الشركة للحصول على قروض جديدة ، أوضح العسال أن الشركة تعاقدت مع عدة بنوك للحصول على قرض قيمته 650 مليون جنيه قيد الاستخدام. وخلص إلى أن الهدف خلال العام الجاري هو الحصول على تمويل يقدر بـ 800 مليون جنيه إلى مليار جنيه سواء من خلال القروض المباشرة أو التخصيم أو التأجير التمويلي أو آليات التمويل الأخرى.