ارتفعت الرهون العقارية في إسبانيا لشراء منزل بنسبة 41.2٪ خلال شهر يونيو 2021 مقارنة بنفس الشهر من عام 2020 ، لتضيف 37961 قرضًا ، وهو أعلى رقم منذ بداية الوباء ، وتحديداً منذ يناير 2020 ، وفقًا للبيانات الصادرة يوم الجمعة من المعهد الوطني للإحصاء (INE) ، ومع بداية شهر يونيو قامت شركة الرهن العقاري بسلاسل المنازل لمدة أربعة أشهر من الزيادات على أساس سنوي بعد الانتعاش بنسبة 35.1 ٪ الذي شهدته في مارس.

وبحسب الإحصاء ، ارتفع متوسط ​​حجم الرهون العقارية المكونة على المنازل بنسبة 5.5٪ في يونيو ، إلى 140456 يورو ، وهو الأعلى منذ فبراير 2020 ، في حين نما رأس المال المقرض بنسبة 49٪ ، إلى 5331 مليون يورو، وزاد عدد الرهون العقارية في جميع مناطق الحكم الذاتي باستثناء إقليم الباسك ، حيث انخفض بنسبة 33.2٪ ، بينما انخفض المبلغ نفسه بنسبة 18.5٪. ومن قبل المجتمعات المستقلة ، كانت تلك التي سجلت أكبر الزيادات في عدد الرهون العقارية على المنازل هي كانتابريا (97.5٪) ، أراغون (87.2٪) وكاستيلا لا مانشا (86.5٪) ، ومن حيث القيمة المطلقة ، كانت مناطق الحكم الذاتي التي لديها أكبر عدد من الرهون العقارية على المساكن في يونيو هي الأندلس (7853) ومدريد (7372) وكاتالونيا (5889).

وفيما يتعلق برأس المال المُقرض ، فإن أكبر زيادة في أراغون (109.1٪) ، والأندلس (93.8٪) وكاستيلا لامانشا (81.6٪) ، بينما انخفض بشكل طفيف للغاية في أستورياس (0 ، 3٪)، بالإضافة إلى ذلك ، مدريد هي المجتمع الذي تم فيه توفير أكبر قدر من رأس المال لدستور الرهن العقاري على المنازل في يونيو (1520.4 مليون يورو) ، قبل الأندلس ليصل الى (983.3 مليون) وكاتالونيا (968.6 مليون).

وبالمثل ، فإن مجتمعات الحكم الذاتي ذات أعلى معدلات التباين السنوي في عدد الرهون العقارية كانت أراغون (109.1٪) ، والأندلس (93.8٪) وكاستيلا لا مانشا (81.6٪)، وعلى أساس معدل شهري (يونيو مقارنة بشهر مايو) ، ارتفعت قروض الرهن العقاري بنسبة 7.8٪ ، بينما نما اقتراض رأس المال بنسبة 13.3٪. في يونيو ، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة لجميع قروض الرهن العقاري 2.34٪ بمتوسط ​​24 عامًا، وفي حالة المنازل ، كان متوسط ​​الفائدة 2.28٪ بمتوسط ​​25 سنة، وتم إنشاء 38.8٪ من الرهون العقارية في شهر يونيو بمعدل ثابت ، بينما تم التوقيع على 61.2٪ بمعدل متغير، ليصبح متوسط ​​سعر الفائدة في البداية 2.05٪ للرهون العقارية ذات معدلات الفائدة المتغيرة ، و 2.81٪ في حالة الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة.

ومن إجمالي عدد العقارات ، استخدمت 61.9٪ من الرهون العقارية التي تم تشكيلها في يونيو الماضي معدل فائدة متغير ، مقارنة بـ 38.1٪ بمعدل فائدة ثابت، وبحسب بيانات وكالة الإحصاء ، فقد ارتفع عدد الرهون العقارية على العقارات الريفية والحضرية (الأخيرة تشمل المنازل) بنسبة 33.3٪ في شهر يونيو مقارنة بنفس الشهر من عام 2020 ، ليبلغ إجمالي عدد الرهون العقارية 49382.

كما ارتفع رأس مال القروض العقارية الممنوحة بنسبة 29.9٪ في الشهر السادس من العام ، ليتجاوز 7،264 مليون يورو ، في حين انخفض متوسط ​​حجم الرهون العقارية المكونة من إجمالي عدد العقارات بنسبة 2.5٪ ، وأضاف 147102 يورو. وفي يونيو ، غيّر إجمالي 27488 قرضًا ظروفهم ، وهو رقم يتضاعف بأكثر من أربعة (+ 309.1٪) من نفس الشهر من عام 2020 ، مع الأخذ في الاعتبار نوع التغيير في الظروف ، وكان هناك 23072 تجديدًا (أو التعديلات التي تم إجراؤها مع نفس الكيان المالي) بزيادة سنوية قدرها 342.6٪ ، وبلغ عدد العمليات التي غيرت الكيان (الحلول للدائن) 3،365 ، بزيادة 211٪ عن يونيو 2020.

من ناحية أخرى ، في 1،051 رهنًا ، تغير مالك العقار المرهون (الحلول للمدين) ، بزيادة 147.9٪. ومعدل Euribor هو المعدل الذي تشير إليه أعلى نسبة من الرهون العقارية ذات المعدل المتغير ، قبل التغيير (66.3٪) وبعده (49.8٪)، وبعد تعديل الشروط ، انخفض متوسط ​​الفائدة على الرهون العقارية ذات السعر الثابت بمقدار 0.7 نقطة ، بينما انخفض متوسط ​​الفائدة على الرهون العقارية ذات المعدل المتغير بمقدار 0.3 نقطة.