أعلن جمال نجم ، نائب محافظ البنك المركزي ، أنه سيتم الإعلان قريبًا عن كافة التفاصيل والمتطلبات المتعلقة بمبادرة التمويل العقاري الرئاسي.

وقال إن الإعلان سيصدر فيما يتعلق بالمبادرة التي تستهدف المواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. يهدف إلى دعم هذه الشرائح لامتلاك وحدات سكنية ، ويبلغ حجمها حاليًا 100 مليار جنيه مصري ، بفائدة متناقصة تبلغ 3٪ على مدى 30 عامًا.

وقال نجم إن المبادرة ستضمن أن تكون الأقساط الشهرية أو الفصلية في متناول المواطنين ، تنفيذا لتوجيهات رئيس الجمهورية بضرورة توفير سكن آمن للمواطنين.

وقال نجم ، في بيان ، مساء الأحد ، إن مبلغ 100 مليار جنيه عرضة للزيادة في حالة زيادة إقبال المواطنين.

وأشار إلى أن هذه المبادرة تتميز بفترة طويلة تصل إلى 30 عاما باعتبارها أطول فترة تمويل ، ومن أعلى المعدلات الدولية في فترات التمويل.

كما أنه يتناقص ، مما يعني أن المواطنين المستفيدين من المبادرة سيدفعون فقط فائدة على المبالغ المتبقية ، مع خصم المبالغ المدفوعة.

من جانبه أكد محمد الإتربي رئيس مجلس إدارة بنك مصر ورئيس اتحاد البنوك المصرية ، أن البنوك العاملة بالسوق المصري جاهزة لتنفيذ مبادرة التمويل العقاري الجديدة.

وبحسب الإتربي ، فإن البنوك تنتظر صدور تعليمات وأطر تنفيذية لمبادرة البنك المركزي ، مشيرة إلى أن سعر الفائدة في تلك المبادرة هو الأدنى تاريخيًا.

وقال في تصريحات متلفزة ، الأحد ، إن البنوك لديها خبرة كبيرة في هذا الصدد ، حيث أنها كانت تقدم هذا التمويل بالفعل منذ عدة سنوات.

وقال الإتربي إنهم نشطوا في هذا المجال منذ إطلاق أول مبادرة للتمويل العقاري في عام 2014. وأكد أنه لا توجد مشاكل في سداد هذه القروض من جانب العملاء.

وبخصوص بنك مصر ، قال الإتربي إن حجم محفظة الرهن العقاري بالبنك ، كجزء من المبادرة الأولى التي أطلقها البنك المركزي ، تبلغ حاليًا نحو 7.6 مليار جنيه.

وأشار إلى أن مبادرة التمويل العقاري الأولى ساعدت كثيراً في جذب العديد من العملاء الجدد إلى البنوك ، الأمر الذي ساهم بدوره في زيادة الشمول من نحو 15٪ إلى 52٪ الآن.

وأكد الإتربي حرص البنك المركزي والقطاع المصرفي المصري على دعم محدودي الدخل وتقديم كافة أنواع المساعدة لهم.

رحب أصحاب المصلحة العقاريون في مصر بالمبادرة الرئاسية لإطلاق برنامج تمويل عقاري جديد لذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

قال محمد الجزار ، العضو المنتدب لشركة عبد اللطيف جميل للتمويل ، إن تمكين ملكية الوحدات السكنية لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​سوف ينعش سوق التمويل العقاري في مصر.

وأضاف أن هذا القطاع يمثل أحد الأسواق الواعدة في منطقة الشرق الأوسط ، ويتمتع بفرص نمو هائلة.

وأشار الجزار إلى أن التوسع في نظام التمويل العقاري هو أحد القرارات الإيجابية التي اتخذتها العديد من الأسواق العالمية بالفعل قبل مصر. إنها إحدى الخطوات المهمة التي ستشجع التمويل العقاري المصري ، في وقت يتمتع فيه القطاع غير المصرفي بفرص نمو هائلة.

وأضاف أن التطبيق الموسع لنظام الرهن العقاري يعد خطوة مهمة ومكملة لتسجيل الملكية والقوانين الأخرى المنظمة لسوق العقارات. يساهم ذلك في تسهيل تسجيل المواطنين للوحدات وبالتالي إضافة عدد كبير جدًا من العقارات المحلية إلى السوق الرسمي.

سيؤدي خفض أسعار الفائدة على التمويل العقاري إلى 3٪ إلى تنشيط الطلب على الوحدات وتحريك السوق ، سواء لامتلاك عقارات قديمة أو جديدة. وأوضح أنه في الوقت نفسه ، ستساعد البنوك على زيادة نسبة القروض من الودائع التي لا تتجاوز حاليًا 45٪ ، من خلال إعادة توظيفها واستثمارها بشكل آمن.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن مخاطر تمويل العقارات معقولة للغاية ، مما يحفز البنوك وشركات التمويل العقاري على تمويل الوحدات العقارية.

قال وليد السويدي ، عضو لجنة البناء بجمعية رجال الأعمال المصريين ، إن القرار الرئاسي له العديد من المزايا الاقتصادية والاجتماعية.

كما أنها خطوة إيجابية تدعم بشكل كبير إحياء سوق العقارات المحلي ، من خلال تحفيز شريحة كبيرة من المجتمع على اقتناء وحدات سكنية بشروط معقولة.

وقال إن دعم نظام التمويل العقاري في مصر يخدم بشكل كبير الاقتصاد والقطاع الصناعي في البلاد ، خاصة في القطاعات الإنتاجية المتعلقة بالعقار ، مثل صناعات مواد البناء والمقاولات.

تتوقع السويدي زيادة في الطلب على الوحدات السكنية وازدهار كبير في قطاع العقارات في الكونترا في عام 2021 وعلى المدى الطويل. سيحدث هذا بشكل خاص مع تسهيل إجراءات ملكية العقارات لذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

قال ممدوح بدر الدين الرئيس التنفيذي لشركة أركان بالم للاستثمار العقاري ، إن برنامج التمويل العقاري الجديد سيسجل طفرة غير مسبوقة ويعزز قطاع العقارات.

وقال إن قطع الاهتمام سيسهم في تقديم شرائح جديدة من العملاء وتلبية احتياجات المجموعات التي تمثل الطلب الفعلي والحقيقي.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن القرار سيحفز المزيد من الشركات على التوسع وتطوير المزيد من المشاريع لتلبية احتياجات مجموعة واسعة من العملاء من ذوي الدخل المتوسط.

وأضاف بدر الدين أن مبادرات البنك المركزي حققت العديد من الإيجابيات للقطاع العقاري بالدولة ، وساهمت في تلبية احتياجات العملاء وتحفيز المبيعات في القطاع الخاص.

علاوة على ذلك ، كان لقرارات المصلحة المتتالية ، سواء من خلال المبادرات أو غيرها ، دور إيجابي كبير في القطاع العقاري بأكمله.