رئيس مجلس إدارة "أبو النجا": دبي تكتب فصلاً تاريخياً في العقارات.. ونستعد لعام 2026 برؤية طموحة

أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري أن قطاع العقارات في إمارة دبي حقق خلال عام 2025 نمواً استثنائياً وغير مسبوق، وهو ما يعكس الدور الحيوي والمحوري الذي يلعبه هذا القطاع في دعم مسيرة التقدم الاقتصادي والحضاري للإمارة.

ويأتي هذا الأداء ليدعم بشكل مباشر وفعال تجسيد رؤية دبي الطموحة بأن تظل الوجهة العالمية الأولى للعيش، العمل، الاستثمار، والابتكار، مستندةً إلى بيئة استثمارية متطورة وسياسات حكومية مرنة ومحفزة.

أداء قياسي وأرقام تاريخية في سوق عقارات دبي

أوضحت الشركة أن البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تؤكد قوة هذا الأداء؛ حيث تجاوز إجمالي قيمة المبيعات العقارية حاجز 624 مليار درهم حتى نهاية نوفمبر 2025.

وقد سجل شهر نوفمبر وحده طفرة قياسية بأكثر من 19 ألف صفقة بقيمة تزيد عن 64.7 مليار درهم، محققاً نمواً ملحوظاً بنسبة 49.5% في القيمة مقارنة بذات الشهر من عام 2024.

ومع استمرار هذا الزخم الإيجابي في شهر ديسمبر، تتوقع شركة "أبو النجا"، بناءً على قراءة واقعية للمعطيات، أن يقترب إجمالي المبيعات السنوية من مستوى 700 مليار درهم، مما يجعل 2025 عاماً قياسياً جديداً يعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية واستقراراً على مستوى العالم.

ما هي محركات النمو العقاري في دبي خلال عام 2025؟

أشارت "أبو النجا للتطوير العقاري" إلى أن هذا التفوق لم يأتِ من فراغ، بل هو نتاج منظومة متكاملة من العوامل الجاذبة:

برامج التأشيرة الذهبية: منحت المستثمرين وأسرهم استقراراً طويل الأمد، وشجعت على شراء العقارات بغرض السكن والاستثمار الدائم.

• سياسة الملكية الأجنبية الكاملة: سهلت تدفق رؤوس الأموال الدولية، حيث بات بإمكان المستثمرين تملك الوحدات بحرية كاملة وإجراءات تسجيل سريعة.
• النمو السكاني المتسارع: زيادة عدد السكان بنسبة تتجاوز 5% سنوياً خلقت طلباً حقيقياً على الوحدات السكنية والتجارية.

الاقتصاد المتنوع: القائم على السياحة الفاخرة، التجارة العالمية، والابتكار التكنولوجي.

المشاريع على المخطط: ساهمت خطط السداد المرنة والعوائد الإيجارية المجزية في جذب قاعدة واسعة من المستثمرين الأفراد والمؤسسات.

توقعات 2026: نمو متوازن وعوائد استثمارية مجزية

تتوقع الشركة أن يستمر الأداء الإيجابي للقطاع خلال عام 2026، ولكن ضمن نطاق أكثر نضجاً واستدامة:

• ارتفاع الأسعار: تقديرات بارتفاع يتراوح بين 3% إلى 5%، مما يعكس نمواً صحياً بعيداً عن القفزات غير المحسوبة.
• استقرار العوائد الإيجارية: توقعات ببقاء العوائد عند مستويات جذابة تتراوح بين 6% إلى 8% في المناطق الحيوية.
• توازن العرض والطلب: زيادة تسليم المشاريع قيد الإنشاء ستساهم في خلق فرص واعدة للمستثمرين الباحثين عن دخل منتظم ونمو رأسمالي طويل الأمد.
• التنافسية العالمية: تظل دبي أكثر جاذبية مقارنة بالمدن العالمية الكبرى بفضل بيئتها الآمنة وسياساتها الاقتصادية الحكيمة المرتبطة بخطة دبي الاقتصادية 2033.

مشروع "بروداكشن سيتي": أيقونة أبو النجا الجديدة في 2026

تتصدر إنجازات شركة أبو النجا لعام 2025 خطوتها الاستراتيجية بطرح مشروعها الأحدث في منطقة "بروداكشن سيتي" (Production City).

• الموقع: يقع مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الشرايين اللوجستية في الإمارة.
• التسليم: من المتوقع تسليمه خلال العام الجديد 2026.
• الرؤية: يمثل المشروع نموذجاً فريداً للحياة العصرية، حيث يمزج بين الفخامة والعملية، مع معايير إنشائية عالمية وتصاميم داخلية مبتكرة تخدم النخبة من المستثمرين.

توسع محفظة "أبو النجا": مشاريع رائدة وإنجازات ملموسة

أكدت الشركة نجاحها في تثبيت حضورها كلاعب نشط في السوق عبر سلسلة مشاريع في مناطق استراتيجية:

دبي لاند وبوكدرة (نيو هورايزون) والفرجان: إطلاق مشاريع سكنية متكاملة تركز على الاستدامة والمرافق الترفيهية.

• منطقة الجداف: مشروع فاخر يتمتع بإطلالة مباشرة وخلابة على برج خليفة.
• ميدان هورايزون: توسيع محفظة الأراضي لإطلاق مشاريع مستقبلية تتوافق مع رؤية دبي للتنمية المستدامة.

تستهدف هذه المشاريع بناء مجتمعات تضم حدائق واسعة، مسابح، مرافق رياضية، ومناطق ترفيه عائلية لتوفير جودة حياة متميزة.

فرص استثمارية متنوعة بخطط سداد مرنة (2025-2026)

تقدم شركة أبو النجا باقة واسعة من الفرص بأسعار تنافسية:

• المناطق: (جميرا فيليدج سيركل، دبي هيلز إستيت، دبي ساوث، الفرجان، نخلة جميرا، والجداف).
• التسهيلات: خطط سداد مرنة تمتد من 5 إلى 7 سنوات، مع إجراءات حجز وتملك سهلة وبدون تعقيدات.
• الجدوى: عوائد إيجارية تصل إلى 8% ومكاسب رأسمالية واضحة عند التسليم، خاصة في المشاريع على المخطط.

آفاق 2026: عام الفرص الذهبية

ترى الشركة أن 2026 سيكون عاماً ذهبياً بفضل تنامي ثقة المستثمرين الدوليين.

ستبرز مناطق مثل دبي ساوث وإعمار ساوث ودبي كريك هاربور كوجهات استثمارية رئيسية لقربها من المراكز اللوجستية، بينما تظل نخلة جميرا ودبي مارينا القبلة الأولى للباحثين عن الرفاهية المطلقة.

تصريح رئيس مجلس الإدارة

قال محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس:

«نحن فخورون جداً بما يحققه سوق دبي العقاري في عام 2025. إن مشروعنا في بروداكشن سيتي ومشاريعنا الأخرى في الجداف والفرجان ودبي لاند تعكس التزامنا ببناء مجتمعات مستدامة تواكب تطلعات المستثمرين. نحن نركز على تقديم قيمة حقيقية وجودة تنفيذ تضمن استقرار ونمو استثمارات عملائنا.»

دعوة للاستثمار والتواصل

تختتم شركة أبو النجا للتطوير العقاري بيانها بدعوة كافة المستثمرين لاستكشاف فرصها الواعدة، مؤكدة التزامها ببناء مستقبل مزدهر يعكس طموحات دبي العالمية ويوفر قيمة مستدامة لجميع شركائها.